BIEN D'EXCEPTION RUE VOLTAIRE - Location Appartement nantes : 212.85 m2

Réf: NTS-L1009
Location
Appartement
Nantes
7 pièce(s)
212.85m²
4 chb.
Gaz
2 550,00 €

Description

Venez découvrir ce bien d'exception ! Situé dans un immeuble bourgeois, juste à côté de la place Graslin, à proximité des transports (ligne 1, C1), des commerces, des écoles, du Conservatoire, et de nombreux monuments historiques et musées. Parfait pour une famille ! Composé d'une très grande entrée, d'une cuisine séparée et aménagée et de son arrière-cuisine/buanderie, de trois salons lumineux sur parquet ciré pose chevron (dont le salon de réception), et de trois chambres dont une avec lavabo et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et deux WC complètent ce bien. Deux des salons peuvent être transformés facilement en chambres, comme sur les photos. Deux des trois salons disposent de grands placards. Double vitrage sur toutes les ouvertures sur rue, donc l'appartement est calme. Lumineux, sécurisé, avec énormément de charme et de cachet, cet appartement saura répondre à vos attentes ! A disposition également, un local vélo commun abrité et sécurisé. Avec ses nombreux rangements, et ses 213 m² au sol (195 habitables), ce bien d'exception saura vous ravir ! Une place de parking à proximité, vient compléter le logement. Colocation non acceptée. Disponible début décembre. Loyer : 2 400 euros HC / mois Provision pour charges : 150 euros / mois Total : 2 550 euros / mois charges comprises Conciergerie partenaire COMPRISE ! Elle peut s'occuper gratuitement pour vous de toutes les démarches administratives suite à votre entrée dans les lieux ! (énergie, internet, assurances, etc.) Dépôt de garantie : 2 400 euros Honoraires locataire : 2533.82 euros (dont 1949 euros de frais de dossier de location et rédaction des actes et 584.82 euros de frais d'état des lieux) Référence du bien : NTS-L1009 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3800 euros et 5190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Copropriété de 1 lots ().

Bilan energétique

consommation
223
kWh/m2/an
émissions
41
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
41
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3800€ et 5190€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Accès Bus 1 min
Accès Tramway 4 min
Surface au sol 212,85 m²
Surface carrez 212,85 m²
Loyer (hors charges) 2 400,00 €
Loyer (charges comprises) 2 550,00 €
Mode de régularisation des charges Previsionnelles mensuelles régularisation annuelle
Honoraires locataire 2 533,82 €
Montant du dépôt de garantie 2 400,00 €
Liste des charges Eau froide, charges de copropriété, entretien de la chaudière

L'avis de votre conseiller

Alexandre BOUREL, Conseiller en location

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alexandre@bedandschool.com

Localisation

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