APPARTEMENT SPECIAL INVESTISSEUR - Vente Appartement nantes : 28 m2

Réf: NTS-V0781
Vente
Appartement
Nantes
1 pièce(s)
Electrique
112 250 €

Description

Au centre de Nantes, à 100 mètres de Commerce, venez découvrir le futur nid douillet de vos locataires ! Au calme sur cour, ce T1 bis de 27 m² peut parfaitement convenir pour une location vide ou meublée, en courte ou longue durée. Avec son emplacement privilégié, ses espaces modulables et sa belle hauteur sous plafond, vous pourrez ainsi optimiser le potentiel locatif de votre bien. Il est possible de déplacer certaines cloisons pour réagencer à votre goût. Vous disposerez de 3 mètres sous plafond, parfait pour faire respirer les pièces ou installer une mezzanine. Vendu libre de locataire. DPE réalisé en août 2022. Ancien loyer : 440 euros hors charges, loué en vide. Possibilité d'augmenter la rentabilité. Taxe foncière : NC Charges de copropriété : 620 euros annuels, dont 330 euros de charges récupérables sur le locataire (chiffres 2021). Honoraires charge acquéreur de 8 400 euros TTC soit 7 % TTC du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0781 dont 6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 650 euros.

Bilan energétique

D
B

Détail du bien

Accès Bus 1 min
Accès Tramway 1 min
Accès Gare 5 min
Surface carrez 28,00 m²
Prix (honoraires inclus) 7 250 €
Prix (hors honoraires) 105 000 €
Honoraires acquéreur (%) 6.9%
Charges annuelles 650,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 30
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

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alban1@bedandschool.com

Localisation

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