EXCLUSIVITE - SPECIALEMENT POUR INVESTISSEURS - Vente Appartement nantes : 23.62 m2

Venez découvrir ce beau T1 Bis, situé au coeur de hauts-Pavés/Saint-Félix !  Avec 28m² au sol et 23 m² loi carrez, dans un quartier calme avec des places de stationnement gratuites, proche du rond-point de Vannes et de tous les transports en communs (tram 3, bus C2/23/12/10/26). A 20 min à pied, 8 min en tram de Commerce. Proche des commerces essentiels et des écoles élémentaires, secondaires et universitaires. Située aux 2ème et dernier étage d'un immeuble de 6 lots, géré par un syndic bénévole. L'appartement est composé d'une pièce principale exposée plein sud, donc très lumineuse, d'une cuisine et d'une salle de bain avec une baignoire sabot et WC. L'appartement est traversant et bien aéré, de quoi attirer de bons locataires. Vendu avec un grenier individuel. La copropriété dispose d'un jardin collectif et d'une cave collective. Deux fenêtres ont été changées fin novembre 2021. L'évier de la cuisine et le raccordement de la machine à laver changés en février 2020. Le tableau électrique a été changé en juin 2019. Chaudière à gaz changée en septembre 2014, révisons effectuées chaque année. Charges de copropriété de 200 euros/an. Taxe foncière de 303 euros en 2022. Quelques travaux de rafraichissements / peinture à prévoir dans l'appartement.  Honoraires charge acquéreur de 7 000 euros TTC soit 7.14% TTC du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Emilya ASKEROVA : 07.71.15.24.97 Référence du bien : EAS-V1062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Emilya Askerova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00338 - Nantes.