APPARTEMENT IDEAL POUR INVESTISSEMENT CLES EN MAINS - Vente Appartement nantes : 25 m2
Description
Dans une résidence de standing de 2005, avec ascenseur, idéalement placé, venez découvrir ce studio pour investisseurs ! A côté de la Cité des Congrès, des lignes 2, 3 et 4, avec tous les commerces accessibles à pied, dans un secteur vivant, l'emplacement est stratégique. Très fonctionnel, le bien dispose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie et d'une salle d'eau spacieuse. Rénové en 2020, aucuns travaux à prévoir. L'appartement est libre de locataire, parfait pour le meubler pour augmenter la rentabilité ! Possibilité de location en AirBnB ou en meublé. Pas de travaux à prévoir, parfait pour un investissement clés en main. Equipé en fibre optique. Diagnostics réalisés début décembre. Pas d'anomalie électrique. Loyer : 600 euros hors charges, loué en vide. Pas de locataire en place. Taxe foncière : 563 euros dont 74 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 400 euros annuels, dont environ 240 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 9 000 euros TTC soit 5,5 % TTC du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 400 euros.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 340€ et 510€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Tramway | 1 min |
| Surface carrez | 25,00 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 157 500 € |
| Prix (hors honoraires) | 150 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 7 500 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 5% |
| Charges annuelles | 400,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 36 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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