OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN - Vente Appartement nantes : 19.39 m2

Réf: NTS-V933-17
Vente
Appartement
Nantes
1 pièce(s)
19m²
1 sdb.
Electrique
90 500 €

Description

Nouvelle opportunité d'investissement idéale : studio clé en main et sa localisation optimale ! Idéalement situé à proximité du centre commercial Beaulieu, de la ligne 4 et à seulement 300 mètres des écoles et de la ligne 5, cet emplacement suscite une forte demande locative. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ascenseurs et buanderies, ce studio répond parfaitement aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Il se distingue par une salle de bain spacieuse, une entrée pratique équipée de placards pour optimiser le rangement et une pièce de vie offrant une vue sur la Loire. En plus de sa luminosité naturelle, la position stratégique de ce bien en fait une opportunité d'investissement clé en main combinant rentabilité et tranquillité d'esprit. Appartement vendu avec locataire en place. Loyer : 422 euros hors charges, loué en meublé Taxe foncière : 495 euros dont 65 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 1 231 euros annuels, dont 961 euros de charges récupérables sur le locataire (dont chauffage, ascenseurs et gardien) Honoraires charge acquéreur de 3 500 euros TTC soit 4% TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V933-17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots (). Charges annuelles : 1231 euros.

Bilan energétique

consommation
161
kWh/m2/an
émissions
8
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
8
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 190€ et 310€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 19,00 m²
Surface carrez 19,39 m²
Prix (honoraires inclus) 90 500 €
Prix (hors honoraires) 87 000 €
Honoraires à charge acquéreur 3 500 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 4.02%
Charges annuelles 1 231,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 155
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

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07 85 20 13 06
alban1@bedandschool.com

Localisation

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