LE STRATEGE - Vente Appartement nantes : 18 m2

Petits travaux d'isolation à prévoir pour améliorer le DPE, devis de 5000 euros déjà réalisé par un artisan pour passer en D. C'est une pépite à découvrir, à petit prix ! Situé dans la rue Joffre pleine de charme, l'une des rues emblématiques de la ville de Nantes, venez découvrir ce studio fonctionnel en mode cocooning ! A côté des transports, des commerces, des écoles, l'emplacement est plus que stratégique ! Avec vue sur cour arrière, vous profiterez en plus du calme. Avec 19 m² optimisés, vous disposerez d'une belle salle d'eau avec WC, entièrement rénové. La cuisine séparée et aménagée est parfaite pour gagner de l'espace également, avec un mange-debout atypique. Un placard intégré dans la pièce permet de gagner encore plus d'espace. Les ouvrants sont en double vitrage. Travaux possibles, surtout esthétiques : peinture du plafond et de certains murs. Parfait pour un investissement clés en main ou bien un pied-à-terre. Loyer : 520 euros hors charges. Pas de locataire en place, vendu vide. Taxe foncière : 350 euros dont 70 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 270 euros annuels, dont 140 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 5 000 euros TTC soit 5,56 % TTC du prix de vente. Référence du bien : EAS-V0824 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 270 euros. Emilya Askerova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00338 - Nantes.