APPARTEMENT T1 BIS - EMPLACEMENT IDÉAL - Vente Appartement nantes : 30.77 m2

Situé dans le quartier Saint-Donatien en pleine mutation, visitez ce T1 bis lumineux à deux pas de l'arrêt de tramway (Moutonnerie) et pour les grands voyageurs, à 5 minutes à pied de la Gare de Nantes. Situé proche de commodités, l'appartement se trouve dans un bon emplacement géographique tant pour les locataires que pour les investisseurs. Un appartement lumineux avec une surface au sol de 50 m² (32 Carrez), une cuisine aménagée et semi-équipée, un espace nuit (avec possibilité d'y installer une verrière pour plus de privatisation), un séjour donnant sur l'entrée : c'est l'achat idéal et adapté à une location étudiante ou pour jeune actif. De plus, l'appartement possède un espace en hauteur (mezzanine officieuse) afin d'y créer un second coin nuit, un espace de travail ou encore un lieu de rangement en plus de la cave privative et spacieuse, se trouvant en sous-sol. La copropriété possède des facilités de stationnement au sein d'une impasse mitoyenne à l'appartement. Une bonne isolation thermique et phonique avait été effectuée sur l'appartement lors de travaux de rénovation en 2020. Un syndic bénévole est mis en place sur la copropriété (donc peu de charges) avec pour la plupart des lots, des copropriétaires habitants. DPE réalisé en janvier2023. Pas de travaux de copro actuellement en cours. Taxe foncière : En attente Charges de copropriété : En attente Honoraires charge acquéreur de 9 600 euros TTC, soit 6% du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr