LOT DE BIENS D'INVESTISSEMENT - Vente Appartement nantes : 36 m2
Description
Vous cherchez un investissement préférentiel, avec possibilité de défiscalisation ? Venez découvrir ce lot, comprenant un T2 rénové de 36 m² habitables, avec un grenier attenant, transformable en appartement (projet d'architecte en main). Vous pourrez ainsi disposer d'un rendement direct, puis optimiser l'espace au-dessus de l'appartement pour pouvoir ainsi optimiser la rentabilité. Travaux possibles, surtout esthétiques : sols, salle d'eau, pièce de vie. Peu de travaux à prévoir, parfait pour un investissement clés en main. Loyer : 700 euros hors charges en location meublée Taxe foncière : 457 euros dont 59 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 220 euros annuels, dont 80 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 10500 euros TTC soit 6,4 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V01015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 580 euros.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 750€ et 1050€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
Accès Bus | 1 min |
Accès Tramway | 5 min |
Accès Gare | 15 min |
Surface au sol | 36,00 m² |
Surface carrez | 36,00 m² |
Prix (honoraires inclus) | 175 500 € |
Prix (hors honoraires) | 165 000 € |
Honoraires à charge acquéreur | 10 500 € |
Honoraires à charge acquéreur (%) | 6.36% |
Charges annuelles | 580,00 € |
Nombre de lots dans la copropriété | 10 |
Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Un appartement avec un beau potentiel de construction sur le grenier, pour un duplex ou un lot de deux appartements !
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