LOT DE BIENS D'INVESTISSEMENT - Vente Appartement nantes : 36 m2

Réf: NTS-V1015
Vente
Appartement
Nantes
2 pièce(s)
36m²
1 chb.
Electrique
175 500 €

Description

Vous cherchez un investissement préférentiel, avec possibilité de défiscalisation ? Venez découvrir ce lot, comprenant un T2 rénové de 36 m² habitables, avec un grenier attenant, transformable en appartement (projet d'architecte en main). Vous pourrez ainsi disposer d'un rendement direct, puis optimiser l'espace au-dessus de l'appartement pour pouvoir ainsi optimiser la rentabilité. Travaux possibles, surtout esthétiques : sols, salle d'eau, pièce de vie. Peu de travaux à prévoir, parfait pour un investissement clés en main. Loyer : 700 euros hors charges en location meublée Taxe foncière : 457 euros dont 59 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 220 euros annuels, dont 80 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 10500 euros TTC soit 6,4 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V01015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 580 euros.

Bilan energétique

consommation
249
kWh/m2/an
émissions
8
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
8
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 750€ et 1050€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Accès Bus 1 min
Accès Tramway 5 min
Accès Gare 15 min
Surface au sol 36,00 m²
Surface carrez 36,00 m²
Prix (honoraires inclus) 175 500 €
Prix (hors honoraires) 165 000 €
Honoraires à charge acquéreur 10 500 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 6.36%
Charges annuelles 580,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 10
Procédure(s) en cours Aucune

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