SUPERBE T3 LUMINEUX ET RECENT ! - Vente Appartement nantes : 57.79 m2

Réf: EAS-V0797
Vente
Appartement
Nantes
3 pièce(s)
2 chb.
265 000 €

Description

Venez découvrir ce superbe T3 de 58m², au 3ème étage sur 5 d'une résidence neuve, construite en 2018 dans le quartier Basse Chesnais. La résidence est équipée d'un ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Elle est proche du centre-ville, de l'arrêt Souillarderie (ligne 1) et bus, des écoles (notamment Julien Gracq, Bottière et Léonard de Vinci) et de toutes commodités. Vous disposerez même d'un supermarché au pied de la résidence ! Le logement est composé d'un grand séjour de 25 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur le grand balcon de 10 m². Le séjour est très lumineux, et facilement aménageable. Vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement est accessible PMR et fauteuils roulants. Le balcon est sans vis-à-vis, exposé sud-est donc très lumineux également. Le logement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu'un box/cave. Chauffage électrique collectif, double vitrage, bien isolé, bien aménagé, bon agencement de l'espace. Pas de travaux à prévoir, dans la copropriété ni dans l'appartement. Parfaitement situé pour de l'investissement locatif, ou pour une résidence principale. L'appartement sera vide d'occupation à la vente. Taxe foncière : 1 120 euros annuels Charges annuelles de copropriété : 1 440 euros dont une partie importante récupérable sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 10 000 euros TTC soit 3,92 % TTC du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Emilya ASKEROVA : 07.71.15.24.97 Référence du bien : EAS-V0797 dont 3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 64 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Emilya Askerova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00338 - Nantes.

Bilan energétique

B
A

Détail du bien

Accès Bus 5 min
Accès Tramway 5 min
Accès Gare 15 min
Surface carrez 57,79 m²
Prix (honoraires inclus) 10 000 €
Prix (hors honoraires) 255 000 €
Honoraires acquéreur (%) 3.92%
Charges annuelles 1 440,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 64
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Emilya ASKEROVA, Agent commercial

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07 71 15 24 97
nantes@bedandschool.com

Localisation

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