LE CHARMANT - EXCLUSIVITE - Vente Appartement nantes : 80 m2

Réf: NTS-V0999
Vente
Appartement
Nantes
4 pièce(s)
83m²
3 chb.
1 sdb.
Gaz
297 000 €

Description

Attention, c'est un appartement coup de coeur ! Situé dans la rue de la Juiverie, en plein coeur de Nantes, ce bien possède un charme exceptionnel. Avec sa façade classée, ses beaux parquets, sa cheminée, sa hauteur sous plafond, vous avez autant de raisons de craquer. Il dispose de 3 chambres dont une sur cour, d'un salon avec coin cuisine séparé, d'une salle de bain et d'un WC. Quel que soit votre projet, il saura s'adapter : location courte ou longue durée, résidence principale, bureaux... Locataire en place, départ au plus tard en mars 2025. Loyer actuel : 1 018 euros hors charges. Taxe foncière : 1 960 euros dont 245 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 1 616 euros annuels, dont 690 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 17 000 euros TTC soit 6 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V00999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1670 euros.

Bilan energétique

consommation
387
kWh/m2/an
émissions
63
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
63
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2650€ et 3670€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Accès Bus 2 min
Accès Tramway 3 min
Accès Gare 5 min
Surface au sol 83,00 m²
Surface carrez 80,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 297 000 €
Prix (hors honoraires) 280 000 €
Honoraires à charge acquéreur 17 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 6.07%
Charges annuelles 1 670,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 5
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

Un appartement avec un emplacement central, du charme, des volumes fou, que demander de plus ?

Contactez moi

07 85 20 13 06
alban1@bedandschool.com

Localisation

L'école, la salle de sport ou les principaux bars & restaus de votre ville se trouvent à 👇

Vous n'avez pas trouvé ce qui correspond à votre recherche ?

Si vous n'avez pas trouvé votre bonheur ici, nous l'avons peut-être en cours d'enregistrement chez nous. Alors si vous voulez être les premiers informés, contactez-nous !