EXCLUSIVITE " HELIOS" - Vente Appartement poitiers : 53.4 m2

EN EXCLUSIVITE " HELIOS" **Spécial investisseurs ** Ce bien vous offre une rentabilité brute de 6,7%. Appartement T3 avec piscine idéalement situé dans une résidence sécurisée, offrant confort et tranquillité. L'appartement est vendu loué par une locataire sérieuse, à jour de tout paiement depuis plus de 2ans (en bail meublé jusqu'au 01/09/2025.). Il peut donc être repris en donnant congés à la locataire en place avant juin 2025. Le loyer nu actuel est de 525 euros /mois et 595 euros/mois charges comprises (eau froide, ascenseur, gardien, piscine, entretien des communs et espaces verts, piscine, place de parking). Le montant des charges est de 1400 euros/an dont 900 euros récupérables. Le rafraîchissement des parties communes a été voté lors de la dernière assemblée générale et financé par le propriétaire actuel. L'appartement est composé comme suit : - Un salon, - Deux chambres spacieuses avec chacune leur rangement/dressing. - Une cuisine ouverte entièrement équipée. - Une salle de bains avec baignoire et double vasque. - Balcon/terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur - Une place de parking souterrain privative - Accès piscine en saison, - Espaces verts soigneusement entretenus au sein de la résidence. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 1420 euros. Aurélia LAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501076129 - POITIERS.