Description
Investissez sur le long terme ! Ce T2, rue Alsace Lorraine, est une pépite en devenir. Actuellement loué en-dessous des prix du marché, vous pourrez presque doubler la rentabilité lors du changement de locataire en le passant en meublé. Avec son grand séjour, sa chambre parentale avec salle de bain attenante et sa terrasse privative donnant sur jardin, c'est un bien coup de coeur ! Traversant, il est encore optimisable et vous pourrez le mettre à votre goût. La locataire, très sympathique, est à jour de ses loyers et entretient bien l'appartement. Un locataire occupe actuellement ce logement. DPE réalisé en septembre 2022. Ravalement de façade avant et isolation par l'extérieur réalisés en septembre 2022. Jardin collectif accessible à tous les locataires. Loyer actuel : 430 euros hors charges, loué en vide. Honoraires charge acquéreur de 6 000 euros TTC, soit 5 % du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0799 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots ().
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 560€ et 810€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Bus | 2 min |
| Accès Tramway | 2 min |
| Surface carrez | 40,00 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 126 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 120 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 6 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 5% |
| Nombre de lots dans la copropriété | 8 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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