STUDIO SUR JARDIN - Vente Appartement reze : 19 m2

Réf: NTS-V0800
Vente
Appartement
Reze
1 pièce(s)
Electrique
97 500 €

Description

Situé dans le charme d'une des plus anciennes rues du quartier Pont Rousseau (Rezé), venez visiter ce studio de 19 m², idéal pour un investissement locatif. Ce bien est à 10 minutes du centre-ville nantais et à 2 minutes des tramways (Pont Rousseau - Gare de Pont Rousseau). Proche des commerces, et des lignes de bus également, son emplacement est stratégique, notamment avec l'arrivée prochaine du CHU. Cet appartement, au rez-de-chaussée de cette petite copropriété de 8 lots, saura plaire à vos futurs locataires. L'ambiance "village" et le calme de sa rue à sens unique sont également être un réel atout. Un locataire occupe actuellement ce logement. DPE réalisé en septembre 2022. Ravalement avant et isolation par l'extérieur réalisés en septembre 2022. Jardin collectif accessible à tous les locataires. Bâtiment sur caves. Loyer actuel : 370 euros hors charges, loué en vide. Possibilité d'augmenter la rentabilité en le passant en meublé. Locataire en place depuis septembre 2007. Taxe foncière : En attente Charges de copropriété : En attente Honoraires charge acquéreur de 5 500 euros TTC soit 6 % du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0800 dont 5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots ().

Bilan energétique

E
B

Détail du bien

Accès Bus 2 min
Accès Tramway 2 min
Surface carrez 19,00 m²
Prix (honoraires inclus) 5 500 €
Prix (hors honoraires) 92 000 €
Honoraires acquéreur (%) 5.98%
Nombre de lots dans la copropriété 8
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

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alban1@bedandschool.com

Localisation

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