STUDIO SUR JARDIN - Vente Appartement reze : 19 m2

Bienvenue dans la plus ancienne rue de Rezé, pleine de charme et de couleurs ! Situé rue Alsace Lorraine, idéalement placé, vous serez à 10 minutes du centre-ville avec les lignes de tram 2 et 3 (arrêt à 5 minutes à pied). Cet appartement proche des commodités possède un emplacement stratégique pour les investisseurs visionnaires : l'arrivée prochaine du CHU nantais ! Le studio se trouve au rez-de-jardin, avec vue sur jardin, idéal pour votre futur locataire. Il comprend une cuisine équipée, sa salle d'eau, son espace nuit ainsi que son "espace de travail". La copropriété de 8 lots se situe dans une rue à sens unique, calme et dans une ambiance "village" apportant un certain charme et calme à cet appartement. Le jardin commun est un gros plus pour l'appartement et pour vos locataires, avec un bel ensoleillement (exposé sud-est) et un espace de partage. Un locataire occupe actuellement ce logement. DPE réalisé en septembre 2022. Ravalement avant et isolation par l'extérieur réalisés en septembre 2022. Jardin collectif accessible à tous les locataires. Bâtiment sur caves. Loyer actuel : 370 euros hors charges, loué en vide. Possibilité d'augmenter la rentabilité en le passant en meublé. Locataire en place depuis septembre 2007. Taxe foncière : En attente Charges de copropriété : En attente Honoraires charge acquéreur de 5 500 euros TTC soit 6 % du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots ().