STUDIO SUR JARDIN - Vente Appartement reze : 19 m2

Bienvenue dans la plus ancienne rue de Rezé, pleine de charme et de couleurs ! Cet appartement proche des commodités possède un emplacement stratégique pour les investisseurs visionnaires : l'arrivée prochaine du CHU nantais ! Le studio se trouve au rez-de-jardin, avec vue sur jardin, idéal pour votre futur locataire. Il comprend une cuisine équipée, salle d'eau, pièce de vie avec espace nuit. Le jardin commun est un gros plus pour l'appartement et pour vos locataires, avec un bel ensoleillement (exposé sud-est) et un espace de partage. Un locataire occupe actuellement ce logement. DPE réalisé en septembre 2022. Petite copropriété de 8 lots, ravalement de façade avant et isolation par l'extérieur réalisés en septembre 2022. Jardin collectif accessible à tous les locataires. Bâtiment sur caves. Loyer actuel : 380 euros hors charges, loué en vide, soit une rentabilité de 5,5 %. Possibilité d'augmenter la rentabilité en le passant en meublé. Locataire en place depuis septembre 2007. Taxe foncière : En attente Charges de copropriété : 360 euros annuel Honoraires charge acquéreur de 3 500 euros TTC soit 4,3 % du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots ().