L'OPTIMISTE - Vente Appartement reze : 16 m2
Description
Situé dans une rue historique à sens unique, venez visiter ce studio hyper optimisé ! Dans le quartier Pont Rousseau, vous trouverez ici une opportunité d'investissement locatif idéal à 10 minutes du centre Nantes grâce aux ligne de trams à proximité. En plus des commodités du quartier, l'arrivée prochaine du nouveau CHU permettra une prise de valeur du bien. Le studio, lumineux et au premier étage, est équipé d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Il sera possible d'augmenter le loyer et la rentabilité après un rafraichissement et en passant en meublé. Un locataire occupe actuellement ce logement. DPE réalisé en septembre 2022. Ravalement avant et isolation par l'extérieur réalisés en septembre 2022. Jardin collectif accessible à tous les locataires. Loyer actuel : 331 euros hors charges, loué en vide. Honoraires charge acquéreur de 5 000 euros TTC soit 6,2 % du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0801 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots ().
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 280€ et 440€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Bus | 2 min |
| Accès Tramway | 2 min |
| Surface carrez | 16,00 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 78 500 € |
| Prix (hors honoraires) | 75 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 3 500 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 4.67% |
| Nombre de lots dans la copropriété | 8 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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