Description
Bienvenue à la découverte de cette opportunité, située dans la charmante rue Alsace Lorraine ! Ce bien offre un potentiel idéal pour une rénovation et une optimisation à votre goût. La disposition se prête à une location en courte ou longue durée, idéale pour une clientèle étudiante, jeune active ou encore professionnelle. A deux pas de la Gare de Pont Rousseau, au sein d'un quartier en plein essor, vous bénéficierez du juste milieu entre situation géographique et calme périphérique. La pièce de vie principale est très lumineuse en journée, bien ensoleillée. De plus, le jardin commun de 300 m² offre la possibilité d'offrir à vos futurs locataires un espace extérieur agréable et convivial. Congé délivré au locataire pour février 2025. DPE réalisé en septembre 2022. Ravalement de façade avant et isolation par l'extérieur réalisés en septembre 2022. Loyer actuel : 331 euros hors charges, loué en vide. Augmentation de la rentabilité en passant en meublé. Honoraires charge acquéreur de 4 000 euros TTC soit 6 % du prix de vente. Charges de copropriété : 360 euros annuel Référence du bien : NTS-V0801 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 567 euros.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 280€ et 440€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
Accès Bus | 2 min |
Accès Tramway | 2 min |
Accès Gare | 4 min |
Surface au sol | 16,00 m² |
Surface carrez | 16,00 m² |
Prix (honoraires inclus) | 69 000 € |
Prix (hors honoraires) | 65 000 € |
Honoraires à charge acquéreur | 4 000 € |
Honoraires à charge acquéreur (%) | 6.15% |
Charges annuelles | 567,00 € |
Nombre de lots dans la copropriété | 8 |
Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Alban GUYARD, Responsable d'agence
Un appart bien placé, avec un très beau potentiel AirBnB !
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