LE FONCTIONNEL - Vente Appartement reze : 16 m2

Réf: NTS-V0801
Vente
Appartement
Reze
1 pièce(s)
16m²
1 sdb.
Electrique
69 000 €

Description

Bienvenue à la découverte de cette opportunité, située dans la charmante rue Alsace Lorraine ! Ce bien offre un potentiel idéal pour une rénovation et une optimisation à votre goût. La disposition se prête à une location en courte ou longue durée, idéale pour une clientèle étudiante, jeune active ou encore professionnelle. A deux pas de la Gare de Pont Rousseau, au sein d'un quartier en plein essor, vous bénéficierez du juste milieu entre situation géographique et calme périphérique. La pièce de vie principale est très lumineuse en journée, bien ensoleillée. De plus, le jardin commun de 300 m² offre la possibilité d'offrir à vos futurs locataires un espace extérieur agréable et convivial. Congé délivré au locataire pour février 2025. DPE réalisé en septembre 2022. Ravalement de façade avant et isolation par l'extérieur réalisés en septembre 2022. Loyer actuel : 331 euros hors charges, loué en vide. Augmentation de la rentabilité en passant en meublé. Honoraires charge acquéreur de 4 000 euros TTC soit 6 % du prix de vente. Charges de copropriété : 360 euros annuel Référence du bien : NTS-V0801 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 567 euros.

Bilan energétique

consommation
227
kWh/m2/an
émissions
6
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
6
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 280€ et 440€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Accès Bus 2 min
Accès Tramway 2 min
Accès Gare 4 min
Surface au sol 16,00 m²
Surface carrez 16,00 m²
Prix (honoraires inclus) 69 000 €
Prix (hors honoraires) 65 000 €
Honoraires à charge acquéreur 4 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 6.15%
Charges annuelles 567,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 8
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

Un appart bien placé, avec un très beau potentiel AirBnB !

Contactez moi

07 85 20 13 06
alban1@bedandschool.com

Localisation

L'école, la salle de sport ou les principaux bars & restaus de votre ville se trouvent à 👇

Vous n'avez pas trouvé ce qui correspond à votre recherche ?

Si vous n'avez pas trouvé votre bonheur ici, nous l'avons peut-être en cours d'enregistrement chez nous. Alors si vous voulez être les premiers informés, contactez-nous !