SUPERBE T2 - AVEC TERRASSE ! - Vente Appartement reze : 40 m2

Réf: NTS-V0799
Vente
Appartement
Reze
2 pièce(s)
1 chb.
1 sdb.
Electrique
142 000 €

Description

Situé dans le charme d'une des plus anciennes rues du quartier Pont Rousseau (Rezé), venez visiter ce grand et beau 2 pièces de 41 m². Ce lot est situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de deux étages avec 8 lots. Composé d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de sa chambre, cet appartement saura susciter un réel intérêt pour de jeunes actifs, des étudiants ou même un couple. L'ambiance "village" et le calme de sa rue à sens unique sont également être un réel atout. Ce bien est à 10 minutes du centre-ville nantais et à 2 minutes des tramways (Pont Rousseau - Gare de Pont Rousseau). Proche des commerces, et des lignes de bus également, son emplacement est stratégique, notamment avec l'arrivée prochaine du CHU .Et en sus, une terrasse privative attenante au logement qui permettra à vos locataires de profiter du soleil et du calme ! Un locataire occupe actuellement ce logement. DPE réalisé en septembre 2022. Ravalement avant et isolation par l'extérieur réalisés en septembre 2022. Jardin collectif accessible à tous les locataires. Bâtiment sur caves. Loyer actuel : 420 euros hors charges, loué en vide. Possibilité d'augmenter la rentabilité. Locataire en place depuis juillet 2018. Taxe foncière : En attente Charges de copropriété : En attente Honoraires charge acquéreur de 7 000 euros TTC, soit 5,2 % du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0799 dont 5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots ().

Bilan energétique

D
B

Détail du bien

Accès Bus 2 min
Accès Tramway 2 min
Surface carrez 40,00 m²
Prix (honoraires inclus) 7 000 €
Prix (hors honoraires) 135 000 €
Honoraires acquéreur (%) 5.19%
Nombre de lots dans la copropriété 8
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

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alban1@bedandschool.com

Localisation

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