STUDIO - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - Vente Appartement reze : 16 m2

Réf: NTS-V0801
Vente
Appartement
Reze
2 pièce(s)
1 chb.
1 sdb.
Electrique
90 000 €

Description

Situé dans le charme d'une des plus anciennes rues du quartier Pont Rousseau (Rezé), venez visiter ce studio de 19 m², idéal pour un investissement locatif. Cet appartement au premier étage de cette petite copropriété, saura plaire à vos futurs locataires. L'ambiance "village" et le calme de sa rue à sens unique sont également être un réel atout. Ce bien est à 10 minutes du centre-ville nantais et à 2 minutes des tramways (Pont Rousseau - Gare de Pont Rousseau). Proche des commerces, et des lignes de bus également, son emplacement est stratégique, notamment avec l'arrivée prochaine du CHU. Un locataire occupe actuellement ce logement. DPE réalisé en septembre 2022. Ravalement avant et isolation par l'extérieur réalisés en septembre 2022. Jardin collectif accessible à tous les locataires. Bâtiment sur caves. Loyer actuel : 320 euros hors charges, loué en vide. Possibilité d'augmenter la rentabilité en le passant en meublé. Locataire en place depuis juillet 2018. Taxe foncière : En attente Charges de copropriété : En attente Honoraires charge acquéreur de 5 000 euros TTC soit 6 % du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0801 dont 5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots ().

Bilan energétique

D
B

Détail du bien

Accès Bus 2 min
Accès Tramway 2 min
Surface carrez 16,00 m²
Prix (honoraires inclus) 5 000 €
Prix (hors honoraires) 85 000 €
Honoraires acquéreur (%) 5.88%
Nombre de lots dans la copropriété 8
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

Contactez moi

07 85 20 13 06
alban1@bedandschool.com

Localisation

Votre école, votre salle de sport ou les principaux bars & restaus de votre ville se trouvent à 👇

Vous n'avez pas trouvé ce qui correspond à votre recherche ?

Si vous n'avez pas trouvé votre bonheur ici, nous l'avons peut-être en cours d'enregistrement chez nous. Alors si vous voulez être les premiers informés, contactez-nous !