" LE GIRAUDEAU " - Vente Appartement tours : 28.3 m2

Réf: TRSV5335
Vente
Appartement
Tours
2 pièce(s)
28.3m²
1 chb.
Electrique
91 800 €

Description

- Entre le CHRU de Clocheville et Bretonneau - Un T2 au prix d'un Type 1BIS spécialement conçu pour un étudiant ! Belle emplacement ( en arrière cour de la rue Giraudeau = pas de nuisance ) MAIS bus, commerces et commodités à 2 pas ! Faibles charges ( 50 euros/mois ) - Copropriété à taille humaine - Une cave complète le lot Pour les investisseurs : Renta BRUTE = 6.4 % - avec des loyers projetés en Meublés Travaux de rafraichissement et optimisation du DPE à prévoir ( mais nous avons les artisans pour cela ) Allez hop ! Il fait beau, on visite ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 598 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
477
kWh/m2/an
émissions
15
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
15
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 840€ et 1190€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Distance Voie Express 5,00 km
Distance Commerces 1,00 km
Accès Bus 1 min
Accès Tramway 10 min
Accès Ecole 5 min
Accès Gare 15 min
Surface au sol 28,30 m²
Surface carrez 28,30 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 91 800 €
Prix (hors honoraires) 85 000 €
Honoraires à charge acquéreur 6 800 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 8%
Charges annuelles 598,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 30
Procédure(s) en cours Aucune

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Bel opportunité d'investissement pour étudiant - proches CHRU

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Localisation

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