PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT - Vente Immeuble montaigu vendee : 110 m2

BedetSchool, le spécialiste de l'investissement locatif, vous présente ce petit immeuble de rapport à Montaigu ! Composé de deux appartements indépendants, il dispose d'un emplacement très intéressant : situé à côté du Centre Hospitalier, à 5 minutes du centre-ville, sa localisation vous assure une rentabilité intéressante. Avec un loyer total hors charges de 1200 euros pour une rentabilité brute de 7 %, vous pourrez encore optimiser les futurs loyers, notamment en passant en location meublée. Le tout, sans charges communes puisque chaque bien dispose de son entrée indépendante et de son compteur d'eau ! Facile à gérer, et avec déjà des locataires en place pour vous faciliter la vie ! L'immeuble est composé d'un T2 bis au rez-de-chaussée avec terrasse et d'un T3 à l'étage. Entièrement rénovés en 2017, les appartements ne nécessitent pas de travaux et possèdent des DPE D et E. Actuellement loués, vous pourrez profiter d'une rentabilité intéressante dès l'achat ! Loyers actuels : 1 201 euros hors charges, soit 531 euros et 670 euros respectivement pour le rez-de-chaussée et l'étage. Compteurs électriques individuels. Honoraires charge acquéreur de 10 000 euros TTC soit 4,9 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().