Description
Opportunité Tours hyper centre pour se constituer un Parc Immobilier avec 3 belles adresses ! Je vous propose d'acquérir un ensemble de 3 immeubles de rapports ! Prébendes - Hyper centre et proche rue de Bordeaux 5 locaux professionnels et 27 appartements de type studio - F1 bis et quelques T2. Des combles sont a aménager de 50 m² environ sur un immeuble L'intégralité est loués en meublés (mobilier vendus) pour la partie habitation et les locaux (baux 3-6-9 ou certains précaires) Revenus locatifs CC = 165 780 euros CC Un immeuble est en chauffage GAZ, les 2 autres en chauffage individuel électrique. Dossier complet de présentation, pour plus de renseignements contacter moi au 06 18 17 10 59 A noter que le DPE annoncé est la plus mauvaise note sur l'ensemble Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 522€ et 706€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Commerces | 0,20 km |
| Accès Bus | 5 min |
| Accès Tramway | 5 min |
| Accès Ecole | 5 min |
| Accès Gare | 10 min |
| Surface au sol | 674,19 m² |
| Surface carrez | 624,11 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 2 401 500 € |
| Prix (hors honoraires) | 2 310 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 91 500 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 3.96% |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Localisation idéale pour ces 3 immeubles de rapport composé de locaux professionnels et des appartements !
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