EXCLUSIVITE - "LE COURTELINE" - Vente Immeuble tours : 169.13 m2

Réf: TRSV4901
Vente
Immeuble
Tours
11 pièce(s)
182.54m²
6 chb.
Electrique
120m²
815 000 €

Description

Emplacement stratégique pour cet immeuble de rapport entre les Halles et la faculté de médecine. Du charme avec des parquets, des poutres et du tuffeau, isolation totale des murs 5 appartements meublés dont 3 studios au RDC , au 1 er un type 4 avec 3 chambres, une belle pièce de vie et espace cuisine et salle d'eau, au 2 eme étage un type 4 avec 2 chambres, une pièce de vie agréable et une 3 eme chambre en duplex. Cour pour stationner les vélos, magnifique cave en sous-sol Belles prestations et excellente rentabilité ! Idéal investissement locatif = 46 200 euros CC / annuel Travaux en cours de rénovation énergétique suite aux conseils de l'audit ! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
341
kWh/m2/an
émissions
11
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
11
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3410€ et 4670€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Distance Commerces 0,50 km
Accès Bus 2 min
Accès Tramway 10 min
Accès Ecole 5 min
Surface au sol 182,54 m²
Surface carrez 169,13 m²
Surface terrain 120,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 815 000 €
Prix (hors honoraires) 780 000 €
Honoraires à charge acquéreur 35 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 4.49%
Charges annuelles 4 690,00 €
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Magnifique immeuble de rapport meublé sur Tours centre, développement de patrimoine assuré

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Localisation

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