EXCLUSIVITE - "LE COURTELINE" - Vente Immeuble tours : 169.13 m2
Description
Emplacement stratégique pour cet immeuble de rapport entre les Halles et la faculté de médecine. Du charme avec des parquets, des poutres et du tuffeau, isolation totale des murs 5 appartements meublés dont 3 studios au RDC , au 1 er un type 4 avec 3 chambres, une belle pièce de vie et espace cuisine et salle d'eau, au 2 eme étage un type 4 avec 2 chambres, une pièce de vie agréable et une 3 eme chambre en duplex. Cour pour stationner les vélos, magnifique cave en sous-sol Belles prestations et excellente rentabilité ! Idéal investissement locatif = 46 200 euros CC / annuel Travaux en cours de rénovation énergétique suite aux conseils de l'audit ! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3410€ et 4670€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Commerces | 0,50 km |
| Accès Bus | 2 min |
| Accès Tramway | 10 min |
| Accès Ecole | 5 min |
| Surface au sol | 182,54 m² |
| Surface carrez | 169,13 m² |
| Surface terrain | 120,00 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 815 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 780 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 35 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 4.49% |
| Charges annuelles | 4 690,00 € |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Magnifique immeuble de rapport meublé sur Tours centre, développement de patrimoine assuré
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