LA DIVISIBLE - Vente Maison la plaine sur mer : 154.45 m2

Vous souhaitez un immeuble locatif, à diviser ? Ne cherchez plus ! Avec ses beaux volumes, son emplacement central au sein de La Plaine sur Mer, vous pourrez également disposer de places de parking à créer sur la parcelle arrière pour vos futurs logements. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Il est possible de créer deux appartements au rez-de-chaussée, un T2 et un grand studio. A l'étage : 4 chambres (dont une avec salle d'eau et une seconde avec point d'eau), une salle de bain avec WC et un WC séparé. Il est possible de créer plusieurs biens, soit des T2, soit des studios, en fonction de votre projet. Au dernier étage : un grand studio avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Il est possible de diviser le studio en deux appartements également. Le tout est complété par un jardin de 235 m², ainsi qu'une maison annexe de 60 m² environ, sur parcelle arrière. Cette dernière est composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Bref, c'est un bijou facilement ajustable à vos projets, avec le charme de l'ancien et un emplacement stratégique ! Audit énergétique réalisé en juin 2024. Budget prévu pour passer en A sur le DPE en maison individuelle : 120 000 euros TTC environ. Honoraires charge acquéreur de 20 000 euros TTC soit 4,5 % TTC du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)