L'AGREABLE - Vente Maison pont saint martin : 80 m2

Venez découvrir le bonheur ! A moins de 15 minutes du centre de Nantes, au calme, cette belle maison pleine de potentiel n'attend que vous ! Au calme sur une parcelle de 1650 m² sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'environ 200 m² (80 m² habitables pour l'instant) en aménageant les combles, presque prêts à l'emploi. La maison dispose déjà de 3 chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC séparé. Les 5 pièces à l'étage sont facilement aménageables, et possèdent déjà arrivée électrique, arrivée d'eau et évacuation. La maison propose également une grande terrasse arrière exposée plein sud, deux garages fermés avec des places de parking extérieures en sus. Couverture retouchée en 2018, fosse septique en 2019, ravalement en 2022, travaux d'électricité en 2023. L'intégralité des fenêtres est en double vitrage, avec volets roulants électriques. Les atouts charmes : petite mare, puits, poulailler, vieille vigne et potager prêts à l'emploi. Arrêt de bus au pied de la maison. Taxe foncière : en attente Honoraires charge acquéreur de 20 000 euros TTC soit 5 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les diagnostics sont en cours.