INVESTISSEMENT EN COLOCATION - BELLE RENTABILITE - Vente Maison saint herblain : 182 m2

Réf: NTS-V0791-2
Vente
Maison
Saint herblain
7 pièce(s)
5 chb.
2 sdb.
Pompe à chaleur
780m²
613 500 €

Description

Dans une impasse, avec une ambiance "petit village", proche des commerces (Atlantis notamment) et du périphérique, venez découvrir cette superbe maison rénovée ! Parfaite pour une grande colocation, avec jardin avant et arrière, de quoi vous différencier de la concurrence ! Avec de la place pour un parking, il vous est possible de diviser la maison pour une location à la chambre, ou de louer en intégralité le bien. Et pour encore plus se différencier, vous bénéficierez d'une piscine et d'un jacuzzi dans le jardin ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande chambre avec penderie (divisible en deux chambres), un bureau/chambre, un WC Séparé, une salle de bain, une grande cuisine aménagée et équipée avec buanderie, et un séjour cathédrale de 32 m² donnant sur le jardin. Avec ses grands espaces communs, vous pourrez créer une belle colocation, avec des prestations hauts de gamme. A l'étage, vous bénéficierez de deux très grandes chambres (20 et 32 m²) toutes les deux divisibles en deux chambres, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres peuvent être divisées si besoin, et il est possible de créer une autre pièce d'eau également. La maison a été réisolée par l'extérieur en 2017, double vitrage sur toutes les ouvertures, chauffage avec pompe à chaleur changé en 2020. 30 m² sont constructibles sur la parcelle. Extension réalisée en 2020. Ligne de Busway en projet sur le secteur, pour rallier plus rapidement le centre-ville. Pas de travaux à prévoir. Rentabilité : loyer par chambre estimé à 400 euros hors charges par chambre, pour 7 à 8 chambres sur la maison. Taxe foncière : en attente Honoraires charge acquéreur de 23 500 euros TTC soit 4 % TTC du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0791 dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bilan energétique

B
A

Détail du bien

Surface carrez 182,00 m²
Surface terrain 780,00 m²
Prix (honoraires inclus) 23 500 €
Prix (hors honoraires) 590 000 €
Honoraires acquéreur (%) 3.98%
Procédure(s) en cours Aucune

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Alban GUYARD, Responsable d'agence

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