"LE PAISIBLE" - Location Appartement poitiers : 0 m2

"LE PAISIBLE" - DISPONIBLE MAINTENANT L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Grand studio (T1) meublé de 27,26 m². - Localisation : Poitiers - Secteur Campus / Pont-Neuf. - Budget : 540 euros CC (incluant l'eau froide et l'entretien des communs). - Performance : DPE D et excellent GES B (logement très économe). - Les gros points forts : Appartement rénové, situé dans un environnement très calme, doté d'un balcon et d'une place de parking privative extérieure. - Disponibilité : Immédiate. ------------------------------------------------------------------------------------------------ ANNONCE DÉTAILLÉE Un grand studio rénové et lumineux avec extérieur ! Découvrez ce magnifique T1 d'une surface généreuse de 27,26 m² , offrant un espace de vie bien supérieur à la moyenne des studios du secteur. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence ancienne de bon standing construite en 1998, ce bien vous garantit une tranquillité totale sans voisins au-dessus. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant un intérieur moderne, soigné, clair et baigné de lumière naturelle. - Localisation stratégique : Idéal pour la vie étudiante ! Situé à la frontière des secteurs du Campus et du Pont-Neuf, cette adresse est parfaite pour concilier études et vie citadine : - Écoles : Les facultés et hauts lieux d'enseignement se trouvent à seulement 10 minutes de trajet. - Transports : Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied pour rejoindre tous les coins de Poitiers. - Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 15 minutes. - Un agencement optimisé "Tout Confort" ! Loué entièrement meublé, ce studio a été agencé avec soin pour délimiter au mieux vos espaces du quotidien : - Une vaste pièce de vie conviviale comprenant un coin salon, un espace nuit et un coin repas. - Une cuisine aménagée et équipée (incluant tout le nécessaire pour s'installer immédiatement). - Une salle d'eau contemporaine avec baignoire et WC intégrés. - Le vrai bonus : Le séjour s'ouvre via de larges baies vitrées sur un balcon privatif, parfait pour installer une petite table et profiter des beaux jours. - Le stationnement : Plus besoin de chercher une place en rentrant, le logement comprend une place de parking privative en extérieur. - Un budget clair et maîtrisé ! Bénéficiez d'une gestion transparente de vos dépenses mensuelles : - Loyer de base : 520 euros HC. - Provisions sur charges : 20 euros/mois (provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). - Loyer total : 540 euros CC. - Détail des charges : Ce forfait intègre la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes de la copropriété. - Dépôt de garantie : 1040 euros. - Équipements, Sécurité et Diagnostics : - Isolation : Menuiseries performantes en PVC Double Vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique. - Chauffage : Système individuel électrique par radiateurs pour gérer vos consommations à votre rythme. - Eau chaude : Production autonome assurée par un ballon électrique individuel. - Sécurité : L'accès à la résidence est entièrement protégé et sécurisé par un interphone et un digicode. - Connectivité : Idéal pour travailler ou se détendre, le studio dispose d'un accès ADSL et d'un raccordement complet à la Fibre Optique. - Performance : Classe énergétique DPE D (205 kWh/m² an) et un remarquable GES B (seulement 7 Kg CO2/m² an). Les coûts annuels d'énergie sont très modérés, estimés entre 500 euros et 680 euros (prix de référence indexés au 01/01/2021). VOTRE GRAND STUDIO AVEC PARKING ET BALCON AU CAMPUS ! Rénové, particulièrement spacieux, très calme et doté d'un balcon ainsi que d'un parking privé, ce studio réunit les prestations les plus recherchées de Poitiers. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT