"LES COURS" - Location Appartement poitiers : 49.66 m2

"LES COURS" - DISPO IMMEDIATEMENT L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Grand appartement T2Bis non-meublé de 49.66 m². - Localisation : Poitiers - Secteur recherché de la Promenade des Cours / Saint-Cyprien. - Budget : 850 euros CC (avec une provision sur charges incluant le chauffage). - Les points forts : Un joli T2Bis spacieux, situé au dernier étage, dans un état intérieur impeccable, cuisine neuve, et bénéficiant du chauffage et l'eau chaude compris dans les charges. - Disponibilité : Immédiate. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ANNONCE DÉTAILLÉE Un grand T2Bis lumineux et idéalement situé ! Découvrez ce magnifique appartement T2Bis, offrant une belle surface de 49.66 m², parfait pour un jeune couple, des actifs ou des étudiants recherchant de l'espace. Situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment ancien bien entretenu, le logement vous assure un calme total sans voisin au-dessus de votre tête. L'appartement est proposé en location non-meublée et se trouve dans un très bon état intérieur, avec cuisine neuve, offrant un cadre de vie particulièrement sain, clair et chaleureux. Localisation : Le cadre verdoyant de la Promenade des Cours ! Profitez d'un emplacement privilégié en plein coeur du secteur de la Promenade des Cours et de Saint-Cyprien, un quartier prisé alliant douceur de vivre et praticité urbaine : - Transports : Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied pour faciliter tous vos déplacements. - Écoles : Les établissements d'enseignement et facultés se rejoignent en 15 minutes. - Mobilité : La gare de Poitiers est également accessible en 15 minutes de trajet. Un agencement fluide et confortable : l'espace intérieur a été judicieusement distribué pour maximiser le confort de vie au quotidien : - Une belle et claire pièce à vivre faisant office de salon/salle à manger, idéale pour recevoir. - Une cuisine neuve, aménagée et fonctionnelle, bien agencée pour vos préparations culinaires. - 1 chambre confortable, idéal pour un espace nuit agréable et spacieux ! - Un deuxième pièce annexe de 8.8m² pouvant servir de deuxième chambre, ou de bureau pour le télétravail ! - Une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Un budget maîtrisé avec pack charges avantageux : gérez sereinement vos dépenses grâce à des charges mensuelles incluant vos postes principaux : - Loyer de base : 800 euros HC. - Provisions sur charges : 50 euros/mois. - Loyer total : 850 euros CC. - Ce qui est inclus : La provision comprend l'eau froide, le chauffage, l'au chaude, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes de la copropriété. - Dépôt de garantie : 800 euros. Équipements, Chauffage et Connectivité : - Chauffage : Système collectif performant au gaz par radiateurs, dont le coût est déjà intégré dans vos charges mensuelles pour un confort sans mauvaise surprise. - Eau chaude : Système collectif, intégré dans vos charges ! - Connectivité : L'appartement dispose d'une excellente connexion avec un accès à l'ADSL et un raccordement complet à la Fibre Optique. DISPO DES MAINTENANT !