"L'ARISTOCRATE" - EXCLUSIVITE - Location Appartement tours : 87.65 m2

Réf: TRSG5840-2
Location
Appartement
Tours
3 pièce(s)
87.65m²
2 chb.
Gaz
1 200,00 €

Description

"L'ARISTOCRATE" - EXCLUUUUU-SIVITÉ - Disponible dès maintenant ! Coup de coeur assuré pour ce spacieux type 3 bis Haussmannien de 88 m², niché en plein coeur de TOURS, situé sur l'Avenue de Grammont ! Au 4ème étage d'un immeuble vertical calmissime, avec un appartement par palier, et dont certains biens sont occupés par des cabinets d'avocats, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui cherchent de la tranquillité ! (peu d'habitant = calme assuré). Il vous offre un entrée desservant un double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur et même lave-vaisselle), une salle d'eau, un WC séparé, deux belles chambres dont une avec placards. Les + : - un dressing pour encore plus de rangement (eh oui, cela existe encore) - fenêtres double vitrage - fibré - entièrement équipé - mobilier de qualité - tout commerce de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeur...) - tout transports en communs à proximité (bus, tram, gare à maximum 4 minutes à pied) Moulures, hauteurs sous plafond, parquets et grandes fenêtres? ce bijou du centre-ville a absolument tout pour plaire. Des questions ? Une visite ? Appelez-nous !

Bilan energétique

consommation
247
kWh/m2/an
émissions
54
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
54
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1441€ et 1949€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Distance Commerces 1,00 km
Accès Bus 1 min
Accès Tramway 4 min
Accès Ecole 3 min
Accès Gare 5 min
Surface au sol 87,65 m²
Surface carrez 87,65 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Loyer (hors charges) 1 130,00 €
Loyer (charges comprises) 1 200,00 €
Mode de régularisation des charges Previsionnelles mensuelles régularisation annuelle
Honoraires locataire 964,00 €
Montant du dépôt de garantie 2 260,00 €
Liste des charges Eau froide, entretiens des parties communes, entretien annuel de la chaudière individuelle - Hors TEOM

L'avis de votre conseiller

Quentin VERRIER, Responsable Location

Pépite à Tours ! Charme de l'ancien dans un appartement rénové et hyper agréable !

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quentin.tours@bedandschool.com

Localisation

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