"L'ARISTOCRATE" - EXCLUSIVITE - Location Appartement tours : 87.65 m2
Description
"L'ARISTOCRATE" - EXCLUUUUU-SIVITÉ - Disponible dès maintenant ! Coup de coeur assuré pour ce spacieux type 3 bis Haussmannien de 88 m², niché en plein coeur de TOURS, situé sur l'Avenue de Grammont ! Au 4ème étage d'un immeuble vertical calmissime, avec un appartement par palier, et dont certains biens sont occupés par des cabinets d'avocats, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui cherchent de la tranquillité ! (peu d'habitant = calme assuré). Il vous offre un entrée desservant un double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur et même lave-vaisselle), une salle d'eau, un WC séparé, deux belles chambres dont une avec placards. Les + : - un dressing pour encore plus de rangement (eh oui, cela existe encore) - fenêtres double vitrage - fibré - entièrement équipé - mobilier de qualité - tout commerce de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeur...) - tout transports en communs à proximité (bus, tram, gare à maximum 4 minutes à pied) Moulures, hauteurs sous plafond, parquets et grandes fenêtres? ce bijou du centre-ville a absolument tout pour plaire. Des questions ? Une visite ? Appelez-nous !
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1441€ et 1949€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Commerces | 1,00 km |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Tramway | 4 min |
| Accès Ecole | 3 min |
| Accès Gare | 5 min |
| Surface au sol | 87,65 m² |
| Surface carrez | 87,65 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Loyer (hors charges) | 1 130,00 € |
| Loyer (charges comprises) | 1 200,00 € |
| Mode de régularisation des charges | Previsionnelles mensuelles régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | 964,00 € |
| Montant du dépôt de garantie | 2 260,00 € |
| Liste des charges | Eau froide, entretiens des parties communes, entretien annuel de la chaudière individuelle - Hors TEOM |
L'avis de votre conseiller
Quentin VERRIER, Responsable Location
Pépite à Tours ! Charme de l'ancien dans un appartement rénové et hyper agréable !
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