"LA COLOC IDEALE" - Location Maison poitiers : 102.22 m2

LA COLOC IDÉALE" - DISPO IMMÉDIATEMENT ! REMISE EXCEPTIONNELLE SPÉCIALE ÉTUDIANTS DE 33% !! 750 euros A LA PLACE DE 1125 euros !! L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Grande maison meublée de 6 pièces avec 5 chambres, parfaite pour une colocation clé en main. - Localisation : Poitiers - Secteur stratégique de la Gibauderie, Campus, CHU. - Budget : 1 500 euros CC (soit seulement 300 euros par colocataire !). - Performance : DPE D et GES D. - Les points forts : Maison en très bon état général avec jardin privatif (idéal pour les barbecues), grand confort intérieur, garage et parkings extérieurs. - Disponibilité : Immédiate. ------------------------------------------------------------------------------------------------ ANNONCE DÉTAILLÉE Une superbe et vaste maison idéale pour votre groupe de potes ! Découvrez cette magnifique maison meublée d'une surface généreuse de 102,22 m² Loi Carrez et 112,1 m² au sol. Construite en 1968 et mitoyenne d'un seul côté, la propriété bénéficie d'une excellente intimité pour vos soirées d'études et se trouve dans un très bon état général tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Implanté sur un terrain de 204 m², ce bien d'un excellent standing propose un cadre de vie calme, clair et verdoyant. Localisation : Le compromis parfait entre vie étudiante, CHU et Campus ! Située au coeur du secteur très recherché de la Gibauderie, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour les étudiants : - Santé et Études : A proximité immédiate du CHU (idéal internes/infirmiers) et des facultés du Campus. - Transports : Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville. - Écoles : Les écoles et infrastructures universitaires sont accessibles en 5 minutes. - Gare : La gare de Poitiers est rejointe en 15 minutes de trajet. - Un agencement complet et ultra-confortable pour 5 colocataires L'espace intérieur a été intelligemment pensé sur deux niveaux pour que chacun ait son indépendance sans se marcher sur les pieds : - Une pièce à vivre spacieuse et très lumineuse s'ouvrant directement sur l'extérieur, parfaite pour les moments de convivialité en groupe. - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager complet inclus pour cuisiner à plusieurs). - Le "Spot Premium" : 1 chambre au rez-de-chaussée (la seule), avec sa salle d'eau privative. - 4 belles chambres à l'étage meublées avec soin (lit, bureau, rangements), idéales pour que chacun dispose de son espace de tranquillité et de révision. - Pas de file d'attente le matin : Un confort sanitaire d'exception avec 3 autres salles d'eau et 3 WC répartis dans la maison. - Les extérieurs : Un magnifique jardin privatif arboré pour profiter en toute sérénité des beaux jours et décompresser après les partiels. - Le stationnement : La maison comprend un garage privatif de 7,43 m² (pratique pour les vélos/trottinettes) ainsi que des places de stationnement en extérieur. Un budget net, transparent et sans surprise ! - Loyer global : 1 500 euros (soit 300 euros / chambre). - Dépôt de garantie : 3 000 euros (soit 600 euros / colocataire). - Aucune provision sur charges, vous gérez vos abonnements vous-mêmes pour une maîtrise totale de votre consommation ! Eligible aux APL. Équipements, Sécurité et Performance : - Isolation : Menuiseries modernes en PVC Double Vitrage couplées à des volets mixtes (roulants et bois) pour un confort thermique idéal et des factures maîtrisées. - Chauffage : Système individuel électrique par radiants permettant un pilotage précis pièce par pièce (chacun gère sa température !). - Eau chaude : Production efficace assurée par un ballon électrique individuel de grande capacité. - Connectivité : La maison dispose d'un accès ADSL et d'un raccordement complet à la Fibre Optique, indispensable pour le streaming, le gaming et les cours à distance de toute la coloc. - Diagnostics : Consommation d'énergie classée DPE D (237 kWh/m² an) et émissions de gaz à effet de serre classées GES D (48 Kg CO2/m² an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 684 euros et 2 278 euros (prix de référence au 01/01/2021). VOTRE COLOCATION CLÉS EN MAIN A LA GIBAUDERIE ! Spacieuse, lumineuse, idéalement située près du CHU/Campus et dotée de 5 chambres avec un superbe jardin, cette maison meublée est un produit extrêmement rare à la location pour les étudiants à Poitiers. Montez votre dossier en groupe et venez visiter sans tarder ! DISPO IMMEDIATEMENT !