EXCLUSIVITE "L'INVEST" - Vente Appartement ballan mire : 33.6 m2
Description
Travaux en cours ... le Neuf au prix de l'ancien ! En centre-ville de Ballan-Miré, projetez vous sur ce T2 bien optimisé, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Entièrement repensé et refait à neuf de A à Z ( électricité, plomberie, chauffage , isolation ), cet appartement n'attend plus que son futur occupant. Une place de parking aérienne sécurisée est vendue avec le lot. Côté charges, comptez seulement 15 euros/mois avec une taxe foncière très modérée, de quoi afficher une belle rentabilité de 6,9 % brute Pour concrétiser cet investissement locatif, contactez-moi ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 420€ et 600€ au 30-11--0001 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Voie Express | 10,00 km |
| Distance Commerces | 1,00 km |
| Accès Bus | 5 min |
| Accès Tramway | 15 min |
| Accès Ecole | 5 min |
| Accès Gare | 20 min |
| Surface au sol | 33,60 m² |
| Surface carrez | 33,60 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 107 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 100 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 7 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 7% |
| Charges annuelles | 180,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 13 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Rentabilité assurée pour ce T2 optimisé refait à neuf de 1 à Z
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