"LE REPOSANT" - Vente Appartement joue les tours : 59 m2

Réf: TRSV5208-1
Vente
Appartement
Joue les tours
2 pièce(s)
59m²
1 chb.
Gaz
109 000 €

Description

Centre ville de Joué, dans le parc de la Marbellière, 300m du tram République, gros potentiel pour ce grand deux pièces de 59m2 Carrez (pondéré à 65) à rénover au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récemment ravalé. Entrée avec rangements, grande cuisine dinatoire pouvant s'ouvrir sur un beau salon exposé sud ouest avec cheminée, chambre, wc séparés, salle d'eau avec fenêtre, nombreux rangements. Très beau balcon de 12m2. Cave. Investissement locatif en vue avec un loyer de 550 euros HC. Les bricoleurs avec une enveloppe d'environ 15K euros ont trouvé leur terrain de jeu ! Déficit foncier à la clé. Aucun vis à vis, lumière, calme ... le package total pour un achat parfait ! (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Virginie PRADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00161 - Tours.

Bilan energétique

consommation
244
kWh/m2/an
émissions
32
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
32
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1043€ et 1411€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Distance Commerces 0,10 km
Accès Bus 0.3 min
Accès Tramway 0.3 min
Surface au sol 59,00 m²
Surface carrez 59,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 109 000 €
Prix (hors honoraires) 102 000 €
Honoraires à charge acquéreur 7 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 6.86%
Charges annuelles 2 160,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 36
Procédure(s) en cours Aucune

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Fort potentiel avec ce grand 2 pièces pour primo accédants

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