EXCLUSIVITÉ - T4 RÉCENT AVEC TERRASSE SANS VIS-A-VIS - Vente Appartement le loroux bottereau : 70 m2

Venez découvrir cette pépite, nichée au deuxième étage d'une petite copropriété, à 5 minutes à pied du bourg ! Dans une résidence de 2007, bien entretenue et occupée par une majorité de propriétaires occupants, vous y serez au calme, juste à côté de la gendarmerie. Le ravalement a été refait en 2019. Vous débuterez par une entrée avec étagères, qui amène sur un salon double (cloisonnable pour la 3ème chambre) sur une cuisine semi-ouverte. Le tout donne sur la terrasse de 34 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Un couloir partant de l'entrée dessert les deux chambres, le WC séparé et la salle d'eau. L'ensemble des chambres donnent sur de la verdure, sans vis-à-vis direct, vous y serez donc comme dans un cocon ! L'appartement se situe à 20 minutes de l'hypercentre de Nantes. Possibilité d'acquérir un garage double de 18 m² dans la copropriété. Charges de copropriété : 580 euros annuels, plus 800 euros de charges récupérables (dont eau froide) Taxe foncière : 566 euros annuels Honoraires charge acquéreur de 10 000 euros TTC soit 4,4% TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1100 euros.