LES BIENS PLACÉS - EXCLUSIVITÉ - Vente Appartement nantes : 32 m2

Réf: NTS-V0871
Vente
Appartement
Nantes
2 pièce(s)
16m²
Electrique
127 000 €

Description

Venez découvrir en exclusivité ces DEUX STUDIOS, avec un emplacement premium ! Situé dans la rue Joffre, sur cour intérieure, ces deux biens de 16 m² chacun sont faits pour un investissement à optimiser ! Les deux appartements sont à rénover, mais leur emplacement à 5 minutes de la gare à pied vous assurent une rentabilité, que ce soir en location classique ou en AirBnB. La copropriété a été récemment rénovée (ravalement de façade arrière et toiture), donc vous profiterez d'un cadre exceptionnel pour votre investissement. Loyer : appartement du bas loué 275 euros hors charges. Un appartement est loué sur les deux, l'autre est vendu vide de locataire. Charges de copropriété : 580 euros annuels pour les deux lots, dont environ 300 euros de charges récupérables sur le locataire. Soit un reste propriétaire de 280 euros par an. Procédure en cours sur la copropriété. Nous contacter pour toutes les informations. Honoraires charge acquéreur de 7 000 euros TTC soit 5,8 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 577 euros.

Bilan energétique

consommation
540
kWh/m2/an
émissions
17
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
17
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Détail du bien

Accès Bus 1 min
Accès Tramway 1 min
Accès Gare 5 min
Surface au sol 16,00 m²
Surface carrez 32,00 m²
Prix (honoraires inclus) 127 000 €
Prix (hors honoraires) 120 000 €
Honoraires à charge acquéreur 7 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 5.83%
Charges annuelles 577,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 62
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

Emplacement idéal pour de la location (courte ou classique). Opportunité à saisir !

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Localisation

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