EXCLUSIVITE - T4 MEUBLE - Vente Appartement nantes : 71.98 m2

Que ce soit pour de l'investissement locatif ou pour une résidence principale, cet appartement est fait pour vous ! Situé sur le boulevard Jules Verne, en fond de parcelle donc au calme, ce T4 de 72 m² habitables est traversant, donc lumineux. Tout juste rénové, dans une copropriété ravalée et certifiée Basse Consommation, libre de locataire, il est vendu clés en mains ! Il est vendu avec une place de parking privative et une cave. Il est composé d'une grande pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), d'une salle d'eau avec machine à laver, d'un WC séparé et de 3 chambres avec dressing. Il est situé dans le quartier Rond-Point de Paris, donc à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (bus C1). Accès direct et rapide au centre-ville. Taxe foncière : 1 264 euros plus 188 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 1 035 euros annuels plus 1 815 euros récupérables sur le locataire.(dont chauffage, eau froide et chaude, ascenseur) Honoraires charge acquéreur de 10 000 euros TTC soit 4,8 % TTC du prix de vente. Référence du bien : ADE-V1145 Adelia CLAUTOUR - Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00166 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2 euros.