« 8e CHARME » - Vente Appartement poitiers : 48.18 m2
Description
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? T2 A RÉNOVER PROCHE GARE (Réf : POITV6117) Emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation ! A seulement 3 minutes à pied de la gare et 1 min des bus, découvrez ce T2 de 48,18 m² au sol situé au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Les points forts : Localisation N°1 : Secteur Gare à très forte demande locative. Libre d'occupation : Aucun bail en cours, idéal pour lancer immédiatement votre projet. Potentiel : Calme et lumineux, idéal pour un projet LMNP ou déficit foncier. Équipements : Double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, interphone/digicode. PROJECTION FINANCIÈRE et RENTABILITÉ Prix de vente HAI : 117 700 euros (incluant 7 700 euros d'honoraires d'agence) Loyer projeté après travaux : 650 euros / mois (soit 7 800 euros / an) Rentabilité : 6,63 % (calculée sur le prix de vente HAI) Un projet clé en main : Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet grâce à notre service dédié de rénovation, agencement et ameublement. Détails du bien : 2 pièces | 1 chambre | Cuisine séparée | SDB | WC | Chauffage individuel électrique. Prix de vente : 117 700 euros FAI (dont 7 700 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet d'investissement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bilan energétique
Détail du bien
| Distance Voie Express | 0,20 km |
| Distance Commerces | 0,50 km |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Gare | 3 min |
| Surface au sol | 48,18 m² |
| Surface carrez | 48,18 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 117 700 € |
| Prix (hors honoraires) | 110 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 7 700 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 7% |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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