Description
En exclusivité, à 50m de la piscine du lac et moins de 10min à pieds du tram Verdun, studio de 31m2 au rdc d'un immeuble récent. Belle pièce de vie avec placard, kitchenette, salle d'eau avec wc. Il est en très bon état, hyper clair et ambiance zen et surtout possibilité de faire un T1bis avec coin nuit séparé. Un beau balcon de 12m2 vous apporte 25% de surface en plus aux beaux jours. Une place de parking, local à vélo, super DPE. Avec un loyer projeté à 550 euros hors charges, belle renta nette à plus de 6%. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 77 lots habitation. (). Charges annuelles : 1424 euros. Virginie PRADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00161 - Tours.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 320€ et 470€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Voie Express | 1,00 km |
| Distance Commerces | 0,50 km |
| Accès Bus | 5 min |
| Accès Tramway | 5 min |
| Accès Ecole | 5 min |
| Accès Gare | 15 min |
| Surface carrez | 30,23 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 107 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 100 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 7 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 7% |
| Charges annuelles | 1 424,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 159 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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