"ALFRED" - Vente Immeuble tours : 75.59 m2

Réf: TRSV5292
Vente
Immeuble
Tours
5 pièce(s)
75.78m²
Gaz
315 000 €

Description

Investissez au Coeur de Tours - Opportunité d'investir dans un ensemble de 5 studios, Idéalement situés en hyper centre de Tours au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et chauffage collectif ! Studios allant de 13.78 à 16.53 m², actuellement loués meublés (hors EDF) générant un revenu annuel de 21 164 euros toutes charges comprises. Taxe foncière de 1 226 euros et charges de copropriété de 2 696 euros, garantissant une gestion financière optimale. Note énergétique D / D / D / D / F, pour une efficacité énergétique maîtrisée. Le F passe en E au 01/07/2024 Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur cette pépite d'investissement locatif ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 2696 euros. Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
347
kWh/m2/an
émissions
73
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
73
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 332€ et 450€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 75,78 m²
Surface carrez 75,59 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 315 000 €
Prix (hors honoraires) 300 000 €
Honoraires à charge acquéreur 15 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 5%
Charges annuelles 2 696,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 45
Procédure(s) en cours Aucune

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