EXCLUSIVITE "LE GEORGES" - Vente Immeuble tours : 183 m2

Bel IDR alliant performances énergétiques, emplacement et rentabilité ! D'une superficie de 183m2 configurés , au RDC : de 3 studios, au 1er d'un T4 exploité en colocation à la chambre et au 2étage d'un autre T4 exploité en bail unique ( logement complet ) L'ensemble des logements sont loués en meublé générant une rentabilité BRUTE de 6.50 % avec des revenus locatif de 45 335.16 euros / an Revenons sur ses forces : 1 / Emplacement de choix. Immeuble de caractère situé rue Georges Courteline à 2 pas des écoles, commodités et du centre-ville 2 / Performances énergétiques : Isolation ( intérieure / extérieure ) faite. Pose de VMC et Pompe à Chaleur Air / Air ( Hiver / été ) ==> Résultat : DPE : C 3 / Rentabilité attractive pour cet actif loué en meublé = Idéal SCI / SAS à l'IS ou LMNP Le + du chef : Diversification des exploitations au sein du même bien : Studios - Colocation - Logement complet = Investissement serein car Dilution du risque et attractivité accrue Tableau d'exploitation du bien disponible sur demande Investisseurs ... Foncez ! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.