"LE BLOSSAC" - Location Appartement poitiers : 16.6 m2

"LE BLOSSAC" - DISPO MAINTENANT L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Studio meublé de 16,6 m². - Localisation : Poitiers - En plein coeur de la ville, à seulement 2 minutes du parc de Blossac. - Budget : 480 euros CC avec une formule forfaitaire. - Performance : DPE E et un excellent GES B. - Les points forts : Studio entièrement rénové, toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage inclus) avec une décoration moderne et tout équipement récent. - Disponibilité : Immédiate, idéal pour s'installer sans galère. --------------------------------------------------------------------------------------------- ANNONCE DÉTAILLÉE Un studio moderne et "prêt à vivre" pour les étudiants - Découvrez cet appartement d'une surface optimisée de 16,6 m², conçu pour offrir un confort absolu sans aucune perte de place. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900, ce bien dispose d'un cachet unique associé à une rénovation intégrale récente. Proposé en location meublée, tout y est neuf : la décoration moderne, la cuisine fonctionnelle et la salle d'eau impeccable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Localisation premium : Le calme de Blossac à deux pas du centre - Bénéficiez d'une situation géographique exceptionnelle en plein centre-ville, alliant accessibilité urbaine et proximité avec la nature : - Cadre de vie : Le magnifique parc de Blossac est à seulement 2 minutes à pied, l'idéal pour décompresser, chiller ou faire du sport entre deux cours. - Transports : Le logement offre une excellente desserte globale. - Mobilité : La gare de Poitiers est accessible rapidement en 10 minutes de trajet. - Écoles : Les établissements d'enseignement supérieur se trouvent à 10 minutes pour simplifier votre quotidien étudiant. Un agencement optimisé et lumineux - Ce studio de plain-pied a été pensé pour offrir une distribution fluide et une clarté optimale au quotidien : - Une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour et d'espace nuit, meublée avec goût. - Un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (comprenant des plaques de cuisson et un réfrigérateur). - Une salle d'eau moderne et impeccable avec cabine de douche et WC intégrés. - Des menuiseries performantes en PVC Double Vitrage couplées à des volets en bois pour garantir un bon confort thermique et acoustique. - La sécurité est assurée à l'entrée par la présence d'un interphone. Une formule "Tout Inclus" pour un budget sans surprise ! Simplifiez-vous la vie avec un loyer fixe mensuel qui englobe l'intégralité de vos consommations d'énergie quotidiennes : - Loyer de base : 415 euros HC. - Forfait mensuel de charges : 65 euros/mois. - Loyer total : 480 euros CC. - Ce qui est inclus : L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Aucune démarche ni contrat d'énergie supplémentaire à prévoir ! - Dépôt de garantie : 830 euros. Équipements, Chauffage et Diagnostics - L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage collectif par radiateurs alimenté par un mode électrique. - La production d'eau chaude est également collective pour un confort continu. - Pour vos études et vos loisirs, le studio dispose d'un accès ADSL et d'un raccordement complet à la Fibre Optique. - Les diagnostics techniques affichent un DPE classé E (345 kWh/m² an) et une note environnementale performante avec un GES classé B (12 Kg CO2/m² an). - Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 650 euros et 890 euros (montant déjà couvert par vos charges forfaitaires). VOTRE COCON TOUT INCLUS AU PIED DU PARC ! Rénové à neuf, meublé avec style et proposant une formule rare "Toutes charges comprises", "LE BLOSSAC" est l'adresse idéale pour démarrer votre année en toute sérénité.