"LE BLOSSAC" - Location Appartement poitiers : 43.14 m2

"LE BLOSSAC" - DISPO IMMEDIATEMENT L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Grand appartement T2 non-meublé de 43,14 m² (44,6 m² au sol). - Localisation : Poitiers - Plein centre-ville, secteur recherché Place d'Armes / Blossac. - Budget : 690 euros CC (avec le chauffage déjà inclus !). - Performance : DPE E - Logement de bon standing, calme et très lumineux. - Les points forts : Un immense T2 entièrement rénové avec cuisine aménagée, idéalement situé entre le coeur du plateau et le parc de Blossac. - Disponibilité : Immédiate. ------------------------------------------------------------------------------------------ ANNONCE DÉTAILLÉE Découvrez "LE BLOSSAC", un superbe appartement de type T2 offrant de très beaux volumes avec ses 43,14 m² Loi Carrez et ses 44,6 m² au sol. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux datant de 1900, ce bien de bon standing a bénéficié d'une rénovation complète. Proposé à la location non-meublée, il offre un intérieur clair, calme et parfaitement sain, prêt à être aménagé selon vos envies. Localisation : Le compromis parfait entre animation et verdure - Situé dans le secteur très prisé de la Place d'Armes et de Blossac, cette adresse vous place au centre de toutes les commodités poitevines : - Transports : Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, à seulement 1 minute à pied. - Écoles : Les facultés et établissements scolaires sont accessibles en 10 minutes. - Mobilité : La gare de Poitiers se rejoint facilement en 15 minutes de marche. Un agencement fluide et fonctionnel - L'appartement se distingue par une distribution intelligente de ses espaces pour votre confort quotidien : - Une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle accueillant votre espace salon/salle à manger. - Une cuisine aménagée séparée et fonctionnelle. - Une chambre indépendante confortable, offrant un vrai coin nuit au calme. - Une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC séparé. - L'accès au logement est sécurisé par un système d'interphone. Un budget maîtrisé avec chauffage inclus - Simplifiez vos factures mensuelles grâce à une formule avantageuse intégrant vos dépenses thermiques : - Loyer de base : 620 euros HC. - Provisions sur charges : 70 euros/mois (mensuelles avec régularisation annuelle). - Loyer total : 690 euros CC. - Ce qui est inclus : L'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que le chauffage collectif. - Dépôt de garantie : 620 euros. - Équipements et Diagnostics : - Chauffage : Système collectif performant au gaz par radiateurs, entièrement couvert par vos charges. E - au chaude : Assurée de manière autonome par un ballon électrique individuel. - Connectivité : Logement équipé de l'ADSL et entièrement raccordé à la Fibre Optique. - Isolation : Fenêtres mixant simple et double vitrage avec volets en PVC. UNE ADRESSE RARE A SAISIR SANS TARDER ! Rénové, particulièrement spacieux et doté du chauffage inclus, ce grand T2 en plein centre-ville coche toutes les cases du logement idéal. DISPO IMMEDIATEMENT