Description
"L'ALSACIEN" Vous recherchez le confort du centre-ville sans les compromis ? Découvrez ce bel appartement de type T1, idéalement situé dans une rue calme et prisée du plateau de Poitiers. Les points forts du bien : - Emplacement exceptionnel : A seulement 2 minutes à pied de la Place de la Mairie. Accès immédiat aux commerces, restaurants, cinémas et au réseau de bus (lignes directes vers le campus universitaire et la gare). - Luminosité et Espace : Une grande pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace pour aménager un coin nuit et un coin bureau/salon. - Fonctionnalité : Contrairement à beaucoup de studios, la cuisine est séparée, ce qui permet de limiter les odeurs de cuisson dans la pièce principale. - Confort thermique : Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. De plus, le chauffage est inclus dans les charges ! Disponible le 23/04/2026. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ref:POITG5390
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 480€ et 650€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Voie Express | 5,00 km |
| Distance Commerces | 1,00 km |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Gare | 15 min |
| Surface au sol | 24,31 m² |
| Surface carrez | 24,31 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Loyer (hors charges) | 340,00 € |
| Loyer (charges comprises) | 420,00 € |
| Mode de régularisation des charges | Previsionnelles mensuelles régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | 253,00 € |
| Montant du dépôt de garantie | 340,00 € |
| Liste des charges | - eau froide, chauffage, - électricité et entretien des communs |
L'avis de votre conseiller
Baptiste DEMELLE, Conseiller en location
Superbe studio lumineux avec magnifique vue sur le centre-ville
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