"LE DUPLEX" - Location Appartement poitiers : 34.4 m2

"LE DUPLEX" - DISPO IMMEDIATEMENT L'ESSENTIEL EN 15 SECONDES - Type : Appartement T3 meublé en duplex de 34,40 m² habitables (40 m² au sol). - Localisation : Poitiers - Secteur ultra-prisé Place du Marché / Notre-Dame. - Budget : 595 euros CC (loyer de base 560 euros HC + 35 euros de provisions sur charges). - Performance : DPE D (239 kWh/m² an) et GES B (9 Kg CO2/m² an). - Les gros points forts : Agencement en duplex, et résidence sécurisée avec digicode. - Disponibilité : Immédiate. ------------------------------------------------------------------------------------------------ DESCRIPTIF DU BIEN - Emplacement n°1 en hyper-centre : Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1940, entre l'Église Notre-Dame et les terrasses animées du centre-ville. Bus et écoles à 3 min, gare à 15 min. - Agencement fonctionnel sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie agréable pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée et des WC séparés. A l'étage : Deux chambres lumineuses (parfaites pour un couple, un étudiant recherchant un espace bureau ou une coloc tranquille) et une salle d'eau fonctionnelle. - Charges claires : Provisions de 35 euros/mois comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes (régularisation annuelle). - Confort et équipements : Chauffage individuel par radiants électriques, eau chaude sur ballon électrique, fenêtres en PVC Double Vitrage et volets roulants. - Connectivité et Sécurité : Immeuble sécurisé par digicode, logement raccordé à la Fibre Optique et compatible ADSL. - Aspects financiers : Dépôt de garantie de 1 120 euros (location meublée). VOTRE COCON EN HYPER-CENTRE N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! Charme du duplex, 2 chambres, 2 arrivées d'eau pratiques et emplacement idéal près des terrasses : une opportunité rare à saisir !