LE PATRIMONIAL- EXCLUSIVITE - Vente Appartement nantes : 16 m2

Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif ! L'emplacement, c'est le nerf de la guerre ! Et avec ce bien, la guerre est gagnée d'avance ! Situé dans le quartier Decré, au calme sur cour arrière, ce studio possède la localisation stratégique et le calme. A côté de tous les transports, tous les commerces et tous les lieux iconiques du centre-ville, vous avez tout à portée de main. Simple et efficace, son agencement et son côté traversant vous garantisse la facilité pour l'ameubler. Sa hauteur sous plafond de 2,8 mètres vous permet également de mettre une mezzanine pour optimiser l'espace si besoin. Les travaux de rénovation énergétique ont été chiffrés, devis en main à moins de 9 000 euros TTC. Ce devis comprend l'isolation complète, changement des radiateurs et du ballon d'eau chaude, réfection complète de la cuisine. De quoi optimiser votre rentabilité et créer une défiscalisation si besoin. Libre de locataire. Taxe foncière : 450 euros Charges de copropriété : 300 euros annuels, dont 80 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 7 000 euros TTC soit 7.9 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 300 euros.