LE POSÉ - EXCLU - Vente Appartement nantes : 17 m2

Réf: NTS-V0914
Vente
Appartement
Nantes
1 pièce(s)
26m²
Electrique
102 000 €

Description

Venez découvrir ce rez-de-chaussée sur cour, avec la plus grande mezzanine du marché ! Sur le quai Magellan, cet appartement offre une tranquillité à toute épreuve. Une véritable opportunité, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du quartier Commerce. C'est un emplacement de choix pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur AirBnB. Le bien de 18 m² habitables (28 au sol) comprend une mezzanine spacieuse, permettant d'installer un lit double ainsi que des rangements, afin de pouvoir optimiser l'espace. Il dispose d'une grande cuisine avec rangements, ainsi qu'une petite cour semie-privative avec un caveau pour ranger des affaires. Le gros atout : un accès direct à un espace extérieur, idéal pour votre locataire, avec une terrasse sous le soleil. De plus, l'appartement dispose de deux entrées pratiques, l'une donnant sur la cour et l'autre par la copropriété. Possibilité de louer en AirBnB. Charges de copropriété : 330 euros annuels dont 165 euros récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 5 000 euros TTC soit 4,8 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0914 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 330 euros.

Bilan energétique

consommation
316
kWh/m2/an
émissions
11
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
11
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 410€ et 580€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Accès Bus 1 min
Accès Tramway 4 min
Accès Gare 7 min
Surface au sol 26,00 m²
Surface carrez 17,00 m²
Prix (honoraires inclus) 102 000 €
Prix (hors honoraires) 97 000 €
Honoraires à charge acquéreur 5 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 5.15%
Charges annuelles 330,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 30
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

Emplacement au top, et une immense mezzanine pour optimiser l'espace et les rangements !

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07 85 20 13 06
alban1@bedandschool.com

Localisation

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