LE FUTUR - Vente Appartement nantes : 37 m2

A proximité de la Place Viarme et de la ligne 3, ce charmant appartement T2 bis de 35 m² au sol (34 m² habitables) en rez-de-chaussée offre de belles possibilités d'aménagements ! Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son potentiel traversant, il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon ouvrant sur une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation intégrale (devis en main sur demande). Découvrez l'optimisation des espaces post-travaux grâce aux modélisations 3D (voir photos). Son emplacement central, privilégié et calme dans le quartier des Hauts-Pavés saura vous séduire. Faisant partie d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation, l'appartement dispose d'une cour collective et est vendu avec deux caves, offrant la solution adaptée pour vos besoins de stockage. Chauffage collectif. Diagnostics réalisés en 2023. Vendu sans locataire en place, prêt pour vous ! Taxe foncière : 750 euros dont 80 euros récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 1 190 euros annuels, dont 940 euros de charges récupérables sur le locataire (dont chauffage notamment) Honoraires charge acquéreur de 6 000 euros TTC soit 4,8 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1190 euros.