BIEN PARFAIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente Appartement nantes : 37 m2

Situé dans le quartier Hauts Pavés à Nantes, à 300 mètres de l'arrêt de tram Félix Faure (ligne 3), venez découvrir ce T1/T2 idéal pour un investissement locatif ! Avec ses 37 m², vous profiterez d'une grande pièce de vie divisible, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation, il possède un vrai potentiel pour du locatif ou pour de la résidence principale. Le calme du quartier, mêlé à sa proximité avec l'hyper-centre en font un emplacement stratégique. La luminosité du bien et les possibilités d'agencement le rendent intéressant pour en faire un cocon à votre image. Chauffage collectif. Diagnostics en cours. Travaux possibles, surtout esthétiques : sols, salle d'eau, pièce de vie. Peu de travaux à prévoir, parfait pour un investissement clés en main. Vendu libre de locataire (départ locataire actuel prévu en mai 2023). Loyer : 450 euros hors charges. Possibilité d'augmenter le loyer. Taxe foncière : en attente Charges de copropriété : 1 190 euros annuels, dont 940 euros de charges récupérables sur le locataire (chauffage notamment) Honoraires charge acquéreur de 8 000 euros TTC soit 6 % TTC du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1190 euros.