LE FUTUR - Vente Appartement nantes : 37 m2

Réf: NTS-V0831
Vente
Appartement
Nantes
2 pièce(s)
35m²
1 chb.
131 000 €

Description

Venez visiter votre futur chez vous ! Proche de la Place Viarme et de la ligne 3, c'est un T2 bis avec de belles possibilités ! Avec ses 34 m² habitables (35 au sol), il dispose de beaux espaces et d'une belle luminosité grâce à son côté traversant. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon ouvrant sur la belle chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement au calme saura finir de vous convaincre ! Il fait partie d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation, avec une cour collective idéale pour poser votre vélo. Le bien est en plus vendu avec deux caves, donc aucun problème de stockage en vue ! Chauffage collectif. Diagnostics réalisés en 2023. Vendu sans locataire en place, prêt pour vous ! Taxe foncière : 750 euros dont 80 euros récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 1 190 euros annuels, dont 940 euros de charges récupérables sur le locataire (dont chauffage notamment) Honoraires charge acquéreur de 6 000 euros TTC soit 4,8 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1190 euros.

Bilan energétique

consommation
319
kWh/m2/an
émissions
69
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
69
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 610€ et 880€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Accès Bus 1 min
Accès Tramway 5 min
Surface au sol 35,00 m²
Surface carrez 37,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 131 000 €
Prix (hors honoraires) 125 000 €
Honoraires à charge acquéreur 6 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 4.8%
Charges annuelles 1 190,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 8
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

Un appartement qui ne demande qu'à être mis à votre goût ! Superbe potentiel et bon emplacement !

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