LE MAGELLAN - EXCLUSIVITE - Vente Appartement nantes : 26 m2

Au coeur de Nantes, ce T2 en très bon état de 27 m² allie charme, confort. Situé dans une résidence calme et sécurisée, il offre une vue dégagée sur la Loire. Clé en main, il ne nécessite aucun travaux. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale à destination des étudiants ou jeunes actifs, ce bien séduit par son emplacement stratégique : à deux pas du CHU, de la fac de Médecine, des transports en commun (ligne 1, 2, 4 et de nombreuses lignes de bus), de toutes les commodités et à 10 min de la gare. Aucun travaux de prévus sur la copropriété. Le bien sera vendu libre de locataire. Taxe foncière : 625 euros dont 85 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 800 euros annuels, dont 420 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 8 000 euros TTC soit 7 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1049 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 448 lots (). Charges annuelles : 760 euros.