LOT DE 3 STUDIOS DIVISÉS - Vente Appartement nantes : 64 m2

A saisir ! Lot de 3 studios déjà divisés et indépendants (compteurs individuels, lots séparés), très bien placés, entre Place du Cirque et 50 otages ! Grâce à des surfaces bien optimisées et des bons DPE, vous profitez de biens rénovés et prêts à la location. Grâce à des gros travaux de copropriété à venir et chiffrés, vous bénéficierez en plus d'une défiscalisation ou d'un déficit foncier important et maîtrisé, afin d'avoir une copropriété intégralement rénovée ! Chiffrages des travaux de copropriété en main : quote-part de 207 000 euros pour les appartements concernés, sans prise en compte des aides et subventions possibles. Travaux de copropriété prévus : reprise de la charpente, reprise et isolation de la couverture, réfection des murs extérieurs, changement des huisseries, réfection des descentes d'eaux usées. Loyer : 1 370 euros hors charges Taxe foncière : 1 491 euros dont 193 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire, soit moins de 1 300 euros de reste à charge Charges de copropriété : 1 903 euros annuels (dont travaux), dont 770 euros de charges récupérables sur les locataires, soit environ 1 100 euros de reste à charge Honoraires charge acquéreur de 7 500 euros TTC soit 7,5 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 2440 euros.