LOT DE 3 STUDIOS DIVISÉS - Vente Appartement nantes : 64 m2

Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif ! A saisir ! Lot de 3 studios déjà divisés et indépendants (compteurs individuels, lots séparés), très bien placés, entre Place du Cirque et 50 otages, dans une rue calme ! Grâce à des surfaces bien optimisées et des bons DPE, vous profitez de biens rénovés et prêts à la location. Et grâce à des gros travaux de copropriété à venir et chiffrés, vous bénéficierez en plus d'une défiscalisation ou d'un déficit foncier important et maîtrisé, afin d'avoir une copropriété intégralement rénovée ! Chiffrages des travaux de copropriété en main : quote-part de 207 000 euros pour les appartements concernés, sans prise en compte des aides et subventions possibles. Ce qui vous permet de défiscaliser vos revenus fonciers sur plus de 10 ans ! Travaux de copropriété prévus : reprise de la charpente, reprise et isolation de la couverture, réfection des murs extérieurs, changement des huisseries, réfection des descentes d'eaux usées. Loyer : 1 370 euros hors charges Taxe foncière : 1 298 euros plus 193 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 1 903 euros annuels (dont travaux), dont 770 euros de charges récupérables sur les locataires, soit environ 1 100 euros de reste à charge Honoraires charge acquéreur de 7 500 euros TTC soit 7,5 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 2440 euros.