EXCLUSIVITÉ "CHARME GARE" - Vente Appartement poitiers : 52.93 m2
Description
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (AVEC TERRASSE) Rentabilité : 6,0 % T3 spacieux de 63 m2 au sol (52,93 m² Carrez) au 2e étage, idéalement situé face à la gare TGV. Atout rare sur le secteur : une terrasse privative de 10 m² garantissant une forte attractivité locative (colocation, jeunes actifs, familles). DONNÉES FINANCIÈRES et LOCATIVES Loyer projeté : 800 euros / mois Taxe foncière : 748 euros / an Charges copro (estimées) : 840 euros / an (70 euros / mois) (estimation Configuration : T3 avec 2 chambres + terrasse privative de 10 m² Performance énergétique : DPE D (performance maîtrisée) Atout patrimonial : Volumineux, clé en main et fort potentiel de valorisation locative Dossier complet et visite sur demande. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 840 euros.
Bilan energétique
Détail du bien
| Distance Voie Express | 0,02 km |
| Distance Commerces | 0,60 km |
| Accès Bus | 0.02 min |
| Accès Gare | 0.2 min |
| Surface au sol | 63,04 m² |
| Surface carrez | 52,93 m² |
| Surface terrain | 10,11 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 124 900 € |
| Prix (hors honoraires) | 117 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 7 900 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 6.75% |
| Charges annuelles | 840,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 18 |
| Procédure(s) en cours | Copropriété en cours de constitution |
L'avis de votre conseiller
Appartement calme et spacieux,T3, avec 2 chambres et une terrasse de 1àm2Pompe à chaleur installée il y a 1 an. 2e étage
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