EXCLUSIVITE " LE CITADIN " - Vente Appartement tours : 24.56 m2

Secteur PLUMEREAU : Type 1 de 33 m2 au sol ( 24.56 m2 carrez ) avec le cachet d'un bel Immeuble typique de l'hyper-centre ville de Tours -- EXONERATION de DPE -- IMMEUBLE Classé ( attestation à la demande ) = pas de contraintes locatives liées au DPE Espace optimisé avec entrée, belle pièce à vivre avec coin cuisine équipée et aménagée d'environ 20 m2 , salle de bains avec WC. Sa belle hauteur sous plafond permet également un espace nuit grâce à sa mezzanine de + de 7m2 ( hauteur d'1m20 ) Idéal Meublé ( LMNP ou SCI à l'IS ) - Loyer projeté de 585 euros / CC soit une rentabilité de 5.75 % BRUTE - Faibles charges de copropriété : 35 euros / mois - Chauffage + Production d' ECS individuels électriques Poutres apparentes - Cheminée d'ornement - Electricité refaite - Menuiseries double vitrage bois remplacées il y a peu ... Vous l'aurez compris, c'est l'INVESTISSEMENT Serein et Patrimonial qu'il vous fallait pour vous lancer ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 412 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.