Description
Emplacement de choix pour ce Studio et sa Mezzanine - Rue Littré / HYPER-CENTRE de TOURS / Quartier historique Au calme ==> RDC donnant sur Cour sans vis à vis ( opposé de la rue ), avec un rafraichissement comme vous savez le faire ce Studio attirera naturellement ses nouveaux locataires. Immeuble Classé ( Aucune contrainte liées au DPE et à la location - Pas de nécessité de faire des travaux d'amélioration énergétiques ) - ATTESTATION sur Demande Loyer Projeté de 525 euros / mois en Meublé soit une rentabilité de 7 % ( en intégrant 7 000 euros de travaux au projet ) Superficie carrez de 17.78m2 + Mezzanine de 5m2. Il se découpe de cette manière : Entrée avec placard donnant accès à une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. Pièce à vivre avec coin cuisine et accès a espace nuit ( sur mezzanine ) Petite copropriété à taille humaine ( charges de 30 euros / mois comprenant l'eau froide ) A vos travaux, contactez moi au 06192127556 pour visiter. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 660€ et 1100€ au 01-01-2023 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Voie Express | 5,00 km |
| Distance Commerces | 0,10 km |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Tramway | 4 min |
| Accès Ecole | 4 min |
| Accès Gare | 10 min |
| Surface au sol | 22,78 m² |
| Surface carrez | 17,78 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 82 080 € |
| Prix (hors honoraires) | 76 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 6 080 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 8% |
| Charges annuelles | 360,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 12 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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