" LE 2 LIONS " - Vente Appartement tours : 61.16 m2
Description
Vous cherchez un investissement locatif Serein, qui " tourne " déjà ? Alors arrêtez-vous sur ce bien. T3 de 61m2 avec des prestations complètes : - 2 places de Parking ( En sous-sol et Aérienne ) - 2 chambres - Séjour avec Cuisine équipée et aménagée - WC séparé et Salle de bains + Grande terrasse couverte de 8m2 - Copropriété récente haut de gamme avec ascenseur, piscine et espaces verts Locataire sérieux en place depuis 2022 ( jeune actif : Ingénieur ) Parfaitement à jour de ses paiements Le DPE passera en C suite à la Réforme sur les DPE de janvier 2026, ce qui vous garantit encore plus de sérénité dans votre investissement Emplacement de choix dans le coeur du quartier des 2 lions à proximité du TRAM, des écoles et facs et de l'heure tranquille Vous en ferez bien votre résidence principale ? Il suffit juste d'être patient et d'encaisser les loyers pendant ce temps ! ... Malin, n'est-ce pas ? Contactez moi au 0619127556 pour en savoir + et visiter (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 35 lots habitation. (). Charges annuelles : 2166.64 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 930€ et 1270€ au 25-03-2024 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Voie Express | 3,00 km |
| Distance Commerces | 1,00 km |
| Accès Bus | 3 min |
| Accès Tramway | 5 min |
| Accès Ecole | 4 min |
| Accès Gare | 20 min |
| Surface au sol | 61,16 m² |
| Surface carrez | 61,16 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 189 900 € |
| Prix (hors honoraires) | 180 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 9 900 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 5.5% |
| Charges annuelles | 2 166,64 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 92 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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