EXCLUSIVITE " LE RIVOLI " - Vente Appartement tours : 109.09 m2
Description
Investissement clé en main - Colocation 4 chambres - Rentabilité brute 8,68 % Cet appartement T5 de 109,09 m² Carrez est exploité en colocation meublée de 4 chambres. Il est déjà loué, avec 4 baux en cours. Revenus locatifs : 22 560 euros CC / an, soit 1 880 euros CC / mois. Les loyers par chambre sont de 450 euros CC, 465 euros CC, 470 euros CC et 495 euros CC. Les volumes sont confortables pour l'ensemble des colocataires : un séjour de 29 m², une cuisine équipée et aménagée avec buanderie, des chambres de 9 à 12,6 m², une salle de bain, un WC séparé, des placards et une cave. L'emplacement est stratégique : Tram et Bus à 3 minutes, commerces au pied de l'immeuble, centre-ville et gare accessibles rapidement. C'est idéal pour les étudiants, avec peu de vacance locative. Contactez-moi pour en savoir plus ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3802.68 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1250€ et 1720€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Voie Express | 2,50 km |
| Distance Commerces | 0,10 km |
| Accès Bus | 3 min |
| Accès Tramway | 3 min |
| Accès Ecole | 6 min |
| Accès Gare | 10 min |
| Surface au sol | 110,02 m² |
| Surface carrez | 109,09 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 259 700 € |
| Prix (hors honoraires) | 245 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 14 700 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 6% |
| Charges annuelles | 3 802,68 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 100 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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